Статті про земельні ділянки: кадастрові номери, витяги з ДЗК, цільове призначення, оформлення і перевірка землі перед покупкою.
Кадастровий номер є унікальним цифровим кодом земельної ділянки, який не повторюється в межах України. Розповідаємо, з чого він складається, де його знайти в документах і як швидко перевірити ділянку на карті.
Чи можна будувати дім на ОСГ, садовій чи дачній ділянці. Порівнюємо коди 02.01, 01.03, 01.05, 07.03, 01.07 і показуємо, як перевірити код до покупки.
Перед угодою важливо не те, як називається сервіс, а що саме він показує. Розбираємо чекліст перевірки ділянки за кадастровим номером: межі, площа, цільове призначення, форма власності та межа між довідковою картою і офіційним витягом.
Державний земельний кадастр зберігає дані про кожну ділянку країни: номер, площу, цільове призначення та власника. Розбираємо, як ним користуватись, де взяти офіційний витяг і чому дані на картах бувають застарілими.
Як дізнатися НГО ділянки, як врахувати коефіцієнт 1,08 у 2026 році і як порахувати податок за ставкою громади. Формула і два приклади.
Одна ділянка, а координати різні залежно від формату. Розбираємо, як перевести MGRS, WGS-84 і місцеву систему так, щоб точка на карті збіглася з точкою в документі.
Аукціонний лот показує стартову ціну, площу й код призначення, але не показує ні меж, ні сусідів, ні під'їзду. Розбираємо робочий порядок дій покупця: знайти лот, перенести його на карту й ухвалити рішення до реєстрації.
Перед покупкою ділянки важливо звірити кадастровий номер, площу, цільове призначення й власника. Розповідаємо, як зробити це онлайн за кілька хвилин і чому карта не замінює офіційний витяг з ДЗК.
Розбираємо, що таке публічна кадастрова карта, де живе її офіційна версія і як за кілька хвилин перевірити ділянку за кадастровим номером. Показуємо, які дані безкоштовні, а коли потрібен офіційний витяг.
Офіційні лоти на Prozorro.Sale та перевірка ділянки на кадастровій карті: що саме варто перевірити до ставки, де шукати ціни за регіонами та чому карта не замінює офіційний витяг.
На ділянці табличка «продається», а кадастрового номера немає. Розбираємо три робочі шляхи пошуку: за адресою, за прізвищем власника і за координатами, та як переконатися, що ви знайшли саме ту ділянку.